Donația este contractul prin care, cu intenția de a gratifica, o parte, numită donator, dispune în mod irevocabil de un bun în favoarea celeilalte părți, numită donatar. Obiectul contractului de donație poate fi reprezentat atât de un bun imobil(cum ar fi teren, construcție, apartament etc.), cât și un dezmembrământ al dreptului de proprietate (dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitație etc.) asupra unui imobil, dar și un bun mobil (o sumă de bani, un autoturism etc.).
Actele necesare pentru încheierea unui contract de donație pentru un bun imobil sunt::
- Donatori
- Cărți de identitate;
- Certificate de naștere și căsătorie (după caz);
- Date de contact (telefon și email).
- Donatari
- Cărți de Identitate;
- Certificate naștere și căsătorie (după caz);
- Date de contact (telefon și email).
- Actele de proprietate cum ar fi contracte de vânzare-cumpărare, hotărâri ale instanțelor de judecată, certificate de moștenitor, titluri de proprietate și alte asemenea;
- Documentația cadastrală (cel puțin Releveul, de preferat și încheierea de intabulare și extrasul de carte funciară pentru informare din momentul intabulării dreptului de proprietate al actualului proprietar);
- Extras de carte funciară pentru autentificare – Se solicită prin intermediul biroului notarial;
- Certificate de atestare fiscală pe numele vânzătorilor (fiecare vânzător are câte un rol fiscal, astfel că fiecare trebuie să aibă impozitul achitat și să obțină certificatul de atestare fiscală);
- Certificat de performanță energetică – Recomandat
- Adeverință de la asociația de proprietari(pentru apartamente) din care să rezulte că sunt achitate la zi cheltuielile comune, care trebuie să conțină, conform Legii 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, următoarele:
- Datele asociației (Denumire, sediu, CUI/CIF);
- Număr de înregistrare și data eliberării;
- Numele și prenumele președintelui asociației, precum și semnătura acestuia;
- Numele și prenumele administratorului asociației, precum și semnătura acestuia;
- Ștampila asociației (și, după caz, firmei de administrare).
- ATENȚIE: dacă elementele precizate lipsesc, adeverința NU este valabilă.
- Ultimele facturi de utilități emise (curent, gaz, apă, canalizare șamd.) și dovada plății.
- Polița PAD – polița de asigurare obligatorie împotriva dezastrelor (pentru locuințe de orice fel )
Pentru autentificarea contractului de donație sunt recomandate două vizite, una în care să fie prezentate în original documentele și una în care să fie semnat contractul. Documentele precizate se pot transmite și electronic, însă lipsa originalelor poate atrage imposibilitatea autentificării actului.